Thẩm định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp
Thẩm định giá tài sản nói chung, thẩm định giá bất động sản nói riêng là một hoạt động rất cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường, có thể coi là trung tâm của tất cả các hoạt động kinh tế. Bởi vì mọi việc có liên quan đến các hoạt động kinh tế đều chịu tác động bởi khái niệm giá trị mà việc thẩm định giá là để xác định giá trị của tài sản ở trên thị trường.
Thẩm định giá bất động sản có vai trò quan trọng trong việc giúp cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp, cá nhân đưa ra các quyết định liên quan đến việc mua, bán, đầu tư, phát triển, quản lý, sở hữu, cho thuê, đánh thuế, bảo hiểm, cầm cố và kinh doanh tài sản.
Thẩm định đúng giá trị các nguồn vốn tài sản vào các hoạt động kinh tế, qua đó thúc đẩy tài sản vào các hoạt động kinh tế, qua đó thúc đẩy tài sản, bất động sản tham gia vào các giao dịch kinh tế, tháo gỡ những mâu thuẫn về giá giữa các bên tham gia giao dịch dân sự trên thị trường, góp phần làm lành mạnh hóa thị trường và giảm thiểu các rủi ro cho các nhà đầu tư.
Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên khi tham gia vào các giao dịch về tài sản, bất động sản.
Thẩm định giá bất động sản là yêu cầu của nhiều loại hình nghiệp vụ tài sản (mục đích sử dụng tài sản) mà sinh ra. Với sự phát triển của nền kinh tế thị trường của nước ta, thẩm định giá bất động sản trong quản lý ngày càng có vị trí trọng yếu và nó mang một số ý nghĩa sau đây:
– Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp
– Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa)
– Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành)
– Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán)
– Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định)
– Mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, vay vốn ngân hàng.
– Xác định giá trị tài sản phục vụ tranh tụng
– Phục vụ thuê tài chính.
– Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính.
– Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hoá.
– Xác định giá trị đầu tư.
– Các mục đích khác
Đối với thẩm định giá nhà ở cá nhân
Đối với thẩm định giá công trình xây dựng
Công ty Cổ phần thẩm định giá và đầu tư Big Valation là một trong những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Thẩm định giá uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Dịch vụ thẩm định giá bất động sản là thế mạnh của công ty với lực lượng thẩm định viên, chuyên viên có trình độ, kinh nghiệm chuyên môn cao với kho dữ liệu bất động sản khắp cả nước đủ khả năng đáp ứng tốt nhất cho mục đích thẩm định giá đa dạng của khách hàng. Trong quá trình hình thành và phát triển, Big Valation đã tạo dựng được uy tín trên thị trường dịch vụ thẩm định giá và đóng góp không nhỏ vào sự phát triển chung của xã hội.
CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ BIG VIỆT NAM
Địa chỉ: M03 – L04 – An Khang – Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội.
Website: https://bigvalue.com.vn/
Điện thoại: 0961.020.077