Tọa đàm giữa Big Việt Nam và VietinBank Chi Nhánh Hoàng Mai
Ngày 19/02/2025, Công ty Thẩm định giá Big Việt Nam đã phối hợp cùng Ngân hàng VietinBank Chi nhánh Hoàng Mai tổ chức một buổi tọa đàm đặc biệt về chủ đề “Chia sẻ kinh nghiệm và phương pháp định giá tài sản bảo đảm.”
Buổi tọa đàm đã thu hút sự tham gia của các chuyên gia trong lĩnh vực thẩm định giá, tài chính ngân hàng và các đối tác quan tâm. Đây là dịp để các bên cùng nhau trao đổi, học hỏi và làm rõ những vấn đề liên quan đến việc định giá tài sản bảo đảm trong các giao dịch tín dụng.
Tọa đàm được khai mạc bởi đại diện của Công ty Thẩm định giá Big Việt Nam và Ngân hàng VietinBank. Đại diện Big Việt Nam, Ông Nguyễn Thành Quân, đã giới thiệu về vai trò và tầm quan trọng của công tác thẩm định giá trong việc đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong các giao dịch tài chính, đặc biệt là khi liên quan đến tài sản bảo đảm. Đại diện VietinBank Chi nhánh Hoàng Mai cũng nhấn mạnh rằng việc định giá chính xác tài sản bảo đảm là một yếu tố quan trọng không chỉ đảm bảo an toàn cho ngân hàng mà còn giúp duy trì niềm tin của khách hàng.
Trong phần chia sẻ kinh nghiệm, các chuyên gia từ cả hai bên đã đưa ra những phân tích sâu sắc về quy trình thẩm định giá tài sản bảo đảm trong các giao dịch vay vốn. Các chuyên gia từ Big Việt Nam đã giới thiệu một số phương pháp phổ biến được sử dụng trong việc định giá tài sản bảo đảm, bao gồm:
- Phương pháp so sánh: Đây là phương pháp định giá dựa trên việc so sánh với các giao dịch tương tự trên thị trường, giúp đưa ra giá trị hợp lý cho tài sản.
- Phương pháp chi phí: Phương pháp này dựa trên việc tính toán chi phí tái tạo hoặc thay thế tài sản, điều này đặc biệt quan trọng đối với các tài sản như bất động sản hoặc máy móc, thiết bị.
- Phương pháp thu nhập: Được áp dụng chủ yếu cho các tài sản có khả năng sinh lời như bất động sản cho thuê, doanh nghiệp đang hoạt động.
Ông Lê Quang, Trưởng Phòng Thẩm định của Big Việt Nam, đã chia sẻ rằng sự hiểu biết sâu sắc về thị trường và việc áp dụng đúng phương pháp định giá sẽ giúp đảm bảo các tài sản bảo đảm có giá trị thực tế và hợp lý. Ngoài ra, việc cập nhật thường xuyên về các quy định pháp lý cũng là một yếu tố quan trọng để tránh những sai sót trong quá trình thẩm định.
Các chuyên gia cũng đã thảo luận về những yếu tố cần phải lưu ý khi thẩm định giá tài sản bảo đảm, bao gồm:
- Tình hình thị trường: Giá trị tài sản có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào biến động của thị trường, đặc biệt là đối với bất động sản và các tài sản có giá trị lớn.
- Tình trạng của tài sản: Các yếu tố như độ tuổi, tình trạng sử dụng của tài sản, hoặc các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản cần phải được xem xét kỹ lưỡng.
- Pháp lý và giấy tờ liên quan: Tính pháp lý của tài sản là một yếu tố không thể thiếu trong quá trình thẩm định giá. Các tài sản bảo đảm phải có giấy tờ hợp pháp và rõ ràng để đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch.
Ngoài các phương pháp định giá, buổi tọa đàm cũng đề cập đến vấn đề minh bạch trong công tác thẩm định giá. Việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế và phương pháp định giá chuẩn mực là cách để đảm bảo tính công bằng và minh bạch cho tất cả các bên liên quan, nhất là khi tài sản bảo đảm có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người vay và ngân hàng.
Kết thúc buổi tọa đàm, cả đại diện Công ty Thẩm định giá Big Việt Nam và Ngân hàng VietinBank Chi nhánh Hoàng Mai đều khẳng định sự cần thiết của việc phối hợp chặt chẽ giữa các tổ chức thẩm định giá và các ngân hàng trong việc đảm bảo chất lượng định giá tài sản bảo đảm. Sự phát triển của thị trường tài chính và nhu cầu ngày càng tăng về các dịch vụ tài chính an toàn đòi hỏi một quy trình thẩm định giá minh bạch, chính xác và hiệu quả.
Chắc chắn rằng, trong tương lai, công tác thẩm định giá sẽ tiếp tục phát triển và đóng góp quan trọng vào sự ổn định và phát triển của nền kinh tế nói chung, cũng như đảm bảo các giao dịch tài chính ngày càng trở nên minh bạch và an toàn hơn.
Buổi tọa đàm giữa Công ty Thẩm định giá Big Việt Nam và Ngân hàng VietinBank Chi nhánh Hoàng Mai không chỉ là cơ hội để các bên chia sẻ kinh nghiệm mà còn là nền tảng để xây dựng các phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm ngày càng hoàn thiện, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành tài chính – ngân hàng tại Việt Nam.
